Během předání společně projdete celou nemovitost a zkontrolujete, zda je vše funkční, čisté a vymalované, jak by mělo být. Pokud společně najdete nějaké nedostatky, technik vše zapíše do předávacího protokolu a domluvíte se, zda opravy zařídíme na naše náklady, nebo si danou věc opravíte sami a my vám na základě faktury či účtenky vykompenzujeme uhrazenou částku.
Předávací protokol je skutečně rozsáhlý a snažíme se při předání najít všechny vady, které bychom měli opravit nebo vyčíslit. Sami prosím při předání hlaste, pokud se vám něco nezdá nebo jste na něco narazili. Předávací protokol chrání i vás, konkrétně předtím, aby nebyly staré nedostatky považovány za vámi zaviněné.
Kompenzace vypočítáváme na základě vzorce m2 × sazby za výmalbu z našeho ceníku. Není tedy nutné malovat ihned po převzetí, ale kompenzaci využijte pro výmalbu, jakmile se budete zase stěhovat. Podobně to platí i při úklidu, kdy vycházíme z velikosti bytu a odhadu průměrného času, jaký by úklidem nemovitosti strávila úklidová firma.
Při předání nemovitosti od nás standardně dostáváte dva svazky klíčů. Pokud vás bude v bytě bydlet více, je potřeba tuto skutečnost hlásit dopředu, abychom připravili další klíče. Vždy nám totiž musí jedny náhradní klíče zůstat, abychom se v případě havárie a vaší nepřítomnosti do bytu dostali. Proč tomu tak je? Vysvětlujeme v části věnované hlášení nepřítomností v nemovitosti.
Technik vám ukáže, kde najdete poštovní schránku, který zvonek je váš, kde jsou například uzávěry vody, hlavní jistič, případně i sklep a jiné prostory v domě, pokud k bytu náleží. Také od nás rovnou dostanete štítky se svým jménem, které si můžete na schránku a zvonek rovnou nalepit.
Po podpisu předávacího protokolu a rozloučení s technikem, se nemovitost stává vaším novým domovem. Pečlivě si uschovejte protokol a očekávejte e-mail se všemi pořízenými fotografiemi při předání nemovitosti.
Po předání běží ochranná lhůta tří dní, abyste nemovitost řádně zkontrolovali i vy sami a mohli nám hlásit další případné nedostatky. Po uplynutí této doby již na ně nebude brán zřetel a opravy půjdou na vaše náklady dle nařízení vlády 308/2015 Sb. Více o běžné údržbě bytu.
Pokud jsou v nemovitosti nějaké spotřebiče, zkontrolujte, zda správně fungují. Zda pračka opravdu pere a myčka umývá nádobí. Při předání bytu i převzetí od bývalého podnájemníka se vše kontroluje, ale může se například stát, že pračka sice svítí, ale až při prvním praní
zjistíte, že neždímá. Pokud takovou vadu dodatečně nahlásíte, opravu nebo výměnu pračky v tomto případě zařídíme na naše náklady, respektive na náklady předchozího podnájemníka.
Celkem může předání nemovitosti trvat až 1,5 hodiny.
