Platíte první nájem? Poradíme, jak na to…
První platba nájemného je nejtěžší, každá další už je jednoduchá.
Pokud se stěhujete na začátku měsíce, bude se jednat o platbu nájmu za daný měsíc, jistotu ve výši jednoho nebo dvou nájmů a doplatek provize za zprostředkování nájmu realitní kanceláři.
Pokud se stěhujete uprostřed měsíce, bude se jednat o částečnou platbu nájmu za daný měsíc, platbu nájemného na následující měsíc, jistotu ve výši jednoho nebo dvou nájmů a doplatek provize za zprostředkování nájmu realitní kanceláří.
Skoro každou z těchto částek posíláte na jiný účet. Z našich statistik vyplývá, že třetina pošle všechny částky na totožný účet nebo je pošle jinak, než prosíme.
Vymaňte se prosím ze statistik a věnujte chvilku pozornosti, kam peníze posíláte. Jsou to přeci jen vaše finance a nechcete, aby se toulaly, kde nemají.
V případě, že si pronajímáte nemovitost jako soukromá osoba, postupujte podle následujících instrukcí:
Pokud si nemovitost pronajímáte jako firma, nebo na IČ, máme pro vás jiné bankovní účty, které naleznete na konci stránky.
U všech plateb je důležité uvádět správný variabilní symbol, který vám byl jako podnájemníkovi přidělen ve vašem evidenčním listu a podnájemní smlouvě.
Bez variabilního symbolu je velmi náročné vaši platbu dohledat, zejména, pokud je například posílána po částech nebo v jiné výši, než je předepsána. Ano, i toto se nám stává. Protože platby páruje náš informační systém automaticky, mohlo by dojít k tomu, že vám začnou chodit upomínky na neuhrazené nájemné i ve chvíli, kdy jste poctivě platícím podnájemníkem.
Upomínky za nehrazené nájemné jsou zpoplatněny, proto je nejlepší si ihned s první platbou nájemného vytvořit trvalý příkaz na částku z evidenčního listu se správným variabilním symbolem a případně i poznámkou, že se jedná o platbu nájemného. Budete tak mít větší přehled a jistotu, kam a kdy vaše peníze odchází.
Nájemné a inflace
Jednou ročně před výročím vaší podnájemní smlouvy vás budeme kontaktovat. Ptáme se, zda budete v bydlení u nás pokračovat, nebo se chystáte stěhovat. Naší povinností správce bytů je také sledovat sledujeme výši nájemného v dané lokalitě a dorovnávat rozdíly mezi aktuálními cenami na trhu.
Je tedy možné, že po určitém čase budeme nájemné muset zvednout i vám. Je důležité si pravidelně kontrolovat zprávy zasílané z našeho zákaznického servisu, aby nedošlo k nějakým nedorozuměním, ze kterých pak plynou nedoplatky na nájemném. Informaci o změně výše nájemného posíláme vždy společně s novým evidenčním listem.
Pokud jste si tedy všimli, že vám některé zprávy od nás padají do spamu nebo nevyžádané pošty, udělejte opatření, aby se vám vždy zobrazovaly v doručené poště. Ze zkušenosti víme, že spoustu podnájemníků je poctivých a jen jim e-mail s přílohou spadl do spamu, takže nový evidenční list nezaregistrovali.
Stejně tak doporučujeme si uložit naše telefonní číslo. Všechny kontakty jednoduše stahujte přes QR kód:
Kromě ročního výročí vám nový evidenční list zasíláme například i ve chvíli, kdy dojde ke změně počtu podnájemníků na bytě, nahlásíte si trvalé bydliště a platby odpadů na adrese nemovitosti, nebo s již zmíněnou změnou výše nájmu či záloh.
Pokud se jedná o navýšení nájmu, které zasíláme před výročím smlouvy, vždy jej zasíláme s dostatečným předstihem, abyste se mohli v klidu rozmyslet, zda chcete či nechcete za těchto podmínek v nájmu dále pokračovat.
Při každé změně evidenčního listu, který je platný od následujícího měsíce nebo ode dne vystavení v evidenčním listu, doporučujeme provést také změnu trvalého příkazu ve vaší bance.
Zálohy na energie a jiné měsíční poplatky v evidenčním listu
Společně s nájmem dle evidenčního listu platíte také zálohy na energie, zálohy spadající pod SVJ a poplatky, které přísluší k danému podnájmu.
-
Poplatek za komunální odpady (více o odpadech)
-
Poplatek za správu (administrativu a zákaznickou linku)
-
Poplatek za pojištění (více o pojištění)
Bankovní účty pro platby firemních zákazníků: